Etagenwohnung in Cuxhaven

Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort:
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1912. Hier vereinen sich der besondere Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfangreich modernisierten Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, einen großzügigen Grundriss und wunderschön erhaltene Original-Innentüren, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden und den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde in vielen Bereichen umfassend saniert:
Badezimmer wird aktuell komplett erneuert
neuwertige Kunststofffenster aus ca. 2024
hochwertige Bodenbeläge
eigene Gas-Therme aus ca. 2018
gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ob als stilvolles Zuhause in Küstennähe, Ferienwohnung zur Eigennutzung oder renditestarke Kapitalanlage: Diese charmante Altbauwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus Charakter, Wohnqualität und Modernisierungsstand.
Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu vollständig sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage von Cuxhaven-Döse zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Cuxhaven mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Cuxhaven mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den beliebten Küsten- und Erholungsgebieten der Nordseestadt. Die Strände, der Hafenbereich sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden an der frischen Seeluft ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Dadurch sind die umliegenden Stadtteile sowie die regionalen Zentren schnell und komfortabel erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritimem Flair und hoher Lebensqualität.