Gastgewerbe in Grefrath

Der traditionsreiche Landgasthof „Zur Fluchtburg” bietet die seltene Gelegenheit, ein über die Region hinaus bekanntes Gastronomieanwesen auf einem rund 7.850 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Grefrath-Mülhausen zu erwerben. Über viele Jahrzehnte war die Fluchtburg ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort und genießt bis heute einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region. Nun bietet sich einem neuen Eigentümer die Chance, dieses besondere Anwesen mit einem eigenen Konzept in die Zukunft zu führen.

Das Objekt verfügt über einen Gastraum, eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Biergarten, eine Betreiberwohnung sowie zahlreiche Neben- und Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassischer Landgasthof, Eventlocation, Ausflugsgastronomie oder ein völlig neues Gastronomiekonzept – die Größe des Grundstücks und die naturnahe Lage schaffen hierfür ideale Voraussetzungen.

Der Gastronomiebetrieb wurde zuletzt nur noch eingeschränkt geführt. Das gesamte Anwesen – mit Ausnahme der professionell ausgestatteten Küche – befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, sämtliche Bereiche nach heutigen Anforderungen und den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne auf bestehende Strukturen verzichten zu müssen.
Die vorhandene Küche kann zusätzlich erworben werden. Die Bio-Kläranlage muss instand gesetzt werden, um die Voraussetzungen für eine weitere Genehmigung zu erfüllen.
Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Grundstücke dieser Größe in Verbindung mit einer etablierten gastronomischen Nutzung und einer derart reizvollen Lage sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Wer den Mut und die Vision mitbringt, einen traditionsreichen Standort neu zu beleben, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Unternehmertum an einem Ort zu vereinen.

Der Landgasthof verfügt über einen großzügigen Gastraum, eine weitläufige Terrasse, einen Biergarten sowie eine separate Betreiberwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Neben- und Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können.

Das Gebäude ist massiv errichtet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die vorhandene Küchee gehört nicht zum Kaufumfang, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Mit Ausnahme der Küche befindet sich das Anwesen in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. An der Bio-Kläranlage ist eine Repartur vorzunehmen, um die Voraussetzungen für eine weitere Genehmigung zu erfüllen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

• Grundstück mit ca. 7.850 m²


• Traditioneller Landgasthof mit Betreiberwohnung


• Großzügiger Gastraum


• Weitläufige Terrasse


• Biergarten


• Zahlreiche Neben- und Nutzflächen


• Professionelle Küche (optional erwerbbar)


• Massive Bauweise


• Zentralheizung


• Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer


• Umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf


• Bio-Kläranlage vorhanden (Instandsetzung erforderlich)


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Veranstaltungen oder alternative Konzepte

Die Immobilie befindet sich im Grefrather Ortsteil Mülhausen, einer der reizvollsten Lagen am Niederrhein. Eingebettet in eine grüne Umgebung und unmittelbar am Waldrand verbindet das Anwesen Ruhe, Natur und Erholung mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die naturnahe Lage macht den ehemaligen Landgasthof seit Jahrzehnten zu einem beliebten Ausflugsziel und bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Biergarten, Außengastronomie oder Veranstaltungen im Freien. Spaziergänger, Radfahrer und Ausflügler prägen die Region und schaffen eine attraktive Zielgruppe für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Trotz der ruhigen Lage sind die Ortszentren von Grefrath und Kempen sowie die Städte Viersen, Krefeld und Venlo in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A40 und A61 bestehen gute Verbindungen in die Ballungsräume des Niederrheins sowie in die benachbarten Niederlande.

Grefrath selbst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und einen starken Freizeitwert. Das bekannte EisSport & EventPark Grefrath, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle niederrheinische Landschaft machen die Region zu einem beliebten Ziel für Besucher aus dem gesamten Umland.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Alleinlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Gastronomen, die einen besonderen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.