Einfamilienhaus freistehend in Bellingen

Du suchst ein Haus mit viel Platz, flexiblem Grundriss und einem großen Garten? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bellingen genau Dein neues Zuhause sein. Nach vorliegenden Erkenntnissen erstreckte sich die Bauphase von 1978 bis zur Fertigstellung um 1980.

Das massiv gebaute Haus bietet Dir insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 986 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung umfasst ca. 117 m² und überzeugt mit 5 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Hier hast Du genug Raum für Deinen ganz persönlichen Lifestyle, Homeoffice, Gäste...

Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain. Sie verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - davon 1 Zimmer mit Küchenmöglichkeit, Flur und ein Tageslichtbad. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung ist entweder über einen eigenen Zugang oder direkt aus dem Haus erreichbar. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, Homeoffice oder auch zur Vermietung.

Zusätzlich findest Du im Souterrain weitere praktische Flächen. Ein beheizter Raum mit ca. 26 m² kann vielseitig genutzt werden – zum Beispiel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Bonusraum mit wohnlichem Charakter. Dazu kommen ein Kellerraum, der Heizungsraum mit Ölheizung und Tanks sowie ein Flurbereich.

Auch draußen hat dieses Haus viel zu bieten. Hier bieten sich diverse Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen und Zusammensitzen. Der Balkon der Hauptwohnung ist teilweise überdacht und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Souterrain gibt es eine voll überdachte Terrasse, zusätzlich wartet ein gemütlicher Freisitz im Garten auf Dich.

Der große, eingefriedete Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Sommertage. Eine große Garage mit angrenzendem Raum, der sich ideal als Werkstatt, Lager oder Gartenhaus nutzen lässt, rundet das Angebot ab. In der Hofeinfahrt vor der Garage sind zwei weitere Stellpätze möglich.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hauptwohnung ca. 117 m²

5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Bad mit Tageslicht
plus Bonusraum Souterrain ca. 26 m²
Balkon ca. 36 m²
Einliegerwohnung ca. 41 m²
2 Wohnräume mit integrierter Küche, Tageslichtbad

großzügige Terrassen-/Balkonflächen - teilweise überdacht

• insgesamt ca. 104 m²
  Garage mit Anbau ca. 53 m²
  Stellplätze vor der Garage

Öl-Zentralheizung Baujahr 2016
Fenster 2015-2019 erneuert
Dacheindeckung 2021 erneuert

weitere Modernisierungen ab 2015
Versorgungsleitungen teilweise
Bad

Gäste-WC
Fassade teilweise

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bellingen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Westerwald. Hier wohnst Du in einer angenehm ländlichen Umgebung mit viel Grün, frischer Luft und einem entspannten Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Bellingen bietet ein familiäres Umfeld und ein gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die die Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind größere Orte und Städte in der Region gut erreichbar, sodass Du von einer ausgewogenen Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit profitierst.

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Martina Meurer
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