Erdgeschosswohnung in Haren (Ems)

Wir freuen uns, Ihnen diese wundervolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Haren präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 10-Parteienhauses, das im Jahr ca. 2009 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet diese Wohnung komfortables und stilvolles Wohnen für Singles oder Paare.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt und zeitgemäß. Besonders hervorzuheben sind die neue Einbauküche sowie der Echtholzfußboden im Wohn- und Schlafbereich, der den Räumen eine warme und angenehme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der eine optimale Aufteilung des Raumangebots ermöglicht. Sie besteht aus einem Flur, einem Wohn- und Esszimmer, einer neuen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum sowie einer Terrasse. Die Terrasse bietet eine angenehme Möglichkeit, draußen zu entspannen und die zentrale Wohnlage zu genießen.

Besondere Highlights:

Neue Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Echtholzfußboden: Hochwertiger Echtholzfußboden im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.

Barrierefreies Badezimmer: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine große Dusche.

Personenaufzug: Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Kellerraum.

Neuwertiges Carport: Ein neuwertiges Carport gehört zur Wohnung.

Großzügiger Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Terrasse: Der private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Hausgeld / Rücklagen: ca. 210 € monatlich
Enthalten sind unter anderem Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zu den Rücklagen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht zur freien Verfügung. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die Wohnung eignet sich daher ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare sowie als langfristig interessante Kapitalanlage. Die attraktive Ausstattung mit neuer Einbauküche, Echtholzfußboden und barrierefreiem Badezimmer bietet einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Damit verbindet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven und zentrumsnahen Lage in Haren.

Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ein interessantes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und eine zentrale Lage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:

Wohn-/Esszimmer: rd. 22 m²
Küche: rd. 9,5 m²
Schlafzimmer: rd. 14 m²
Badezimmer: rd. 8 m²
Abstellraum: rd. 2 m²
Diele: rd. 3,4 m²
Terrasse: rd. 13 m²

49733 Haren (Ems), Ostereschweg 7

In beliebter Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wohnen Sie hier zentral und doch ruhig mitten in Haren. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreichbar.

Neue Einbauküche, überdachte Terrasse, Fahrstuhl, Kellerraum (rd. 11m²), u. v. m.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne erstellen wir Ihnen zusammen mit unserer Kooperationsbank, der Ostfriesischen Volksbank eG, ein individuelles Finanzierungsangebot.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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