Einfamilienhaus freistehend in Hatzenbühl

Dieses charmante Anwesen vereint den verlässlichen Charakter eines soliden Baujahrs (1955) mit modernem Wohnkomfort durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Mit rund 118 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl für Paare, Familien oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf.

Der Grundriss erstreckt sich über gut geschnittene Wohnräume im Erd- und Obergeschoss, die durch die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen helle und zeitgemäße Raumstrukturen aufweisen. Neben den reinen Wohnflächen stehen im Wohnhaus ergänzende Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Vorrats-, Wasch- oder Abstellbereiche nutzen lassen.

Besonderheiten & Highlights
Großzügiges Nebengebäude (Scheune): Neben den Wohnräumen wird ein substanzieller Teil der angrenzenden Scheune mitvermietet. Dieser Bereich bietet außergewöhnlich vielseitigen Stauraum für Hobbys, Werkstattprojekte oder Unterstellmöglichkeiten.

Weitläufiger Garten: Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist die weitläufige Gartenfläche. Sie bietet viel Raum für Erholung im Grünen, Gärtnern oder Freizeitaktivitäten im Freien.

PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt sorgt für kurze Wege und bequemes Parken.

Frisch renoviert und modernisiert (2026): Profitieren Sie von zeitgemäßen Standards und neuem Wohnkomfort in einem traditionsreichen Gebäude.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage in der Gemeinde 76770 Hatzenbühl (Feigenberg 6). Hatzenbühl besticht durch seine hohe Lebensqualität in der Südpfalz, geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung und den Umlandsgemeinden schnell erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz (u. a. B9 / A65) besteht eine sehr gute Anbindung an die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Landau und Germersheim.

Eine Besichtigung dieses vielseitigen Objekts lohnt sich insbesondere für Mietinteressenten, die das Zusammenspiel aus modernisiertem Wohnraum, großzügigen Nutzflächen und einem eigenen Garten zu schätzen wissen.