Hallen / Lager / Produktion in Schiffweiler (Landsweiler-Reden)

Dieses gut situierte Gewerbegebäude ist vielseitig nutzbar. Ideal für gewerbliche Selbstständige oder Kapitalanleger.

Gewerbegebäude – vielseitig nutzbare Gewerbehalle

Das separate Gewerbegebäude wurde 1956 errichtet und bietet auf ca. 153,39 m² großzügige und bereits renovierte Gewerbeflächen. Die Einheit ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Handwerksbetriebe
Produktion / Werkstatt
Dienstleistungsunternehmen
Ausstellung / Verkauf
Büroflächen
Gastronomische Nutzung (je nach Genehmigung)

Grundstück und Außenbereich

Auf dem Gelände stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden oder Mitarbeitern genutzt werden können.

Der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks müsste noch erstellt werden. Auch wären noch eine eigene Versorgung von Telefon, Wasser und Abwasser vom Nachbargebäude zu separieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz

Aufteilung Gewerbeeinheit
Großer Hauptraum
2 weitere großzügige Räume
Zwischenraum
Technikraum
2 WC für Damen und Herren getrennt

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Landsweiler-Reden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Standort verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem breiten Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Landsweiler-Reden verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 sowie die A623 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken, St. Ingbert und Saarlouis. Auch die umliegenden Orte wie Schiffweiler, Friedrichsthal und Illingen sind bequem erreichbar. Diese gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Die Bahnhöfe in Landsweiler-Reden sowie in Schiffweiler befinden sich in kurzer Entfernung und bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Zentren. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

In Landsweiler-Reden sowie im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend bietet die nahegelegene Innenstadt von Neunkirchen mit der Saarpark-Center-Umgebung ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Freizeit und Naherholung

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung. Der Erlebnisort Reden mit den Bergehalden, dem Wassergarten, Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten in Landsweiler-Reden und den umliegenden Orten zur Verfügung.

Das gesamte Gewerbegebäude ist mietvertragsfrei und steht einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.

Das daneben stehende Mehrfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und wir durch unsere Immobiliengesellschaft auch vertrieben. Bei Interesse können Sie sich gerne melden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH