Einfamilienhaus freistehend in Fürstenau

Zu Verkaufen! Einfamilienhaus mit gewachsenen Naturgarten im Stadtkern von Fürstenau!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 1.125,00 m² großen Grundstück.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, stadtnah, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr: 1961
Wfl.: ca. 152,50 m²
Ntzfl.: ca. 21 m² Garage
Grd.: 1125 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk mit Klinkerverblender und "Wilden-Efeu & Hortensien-Bewuchs"
energiesparende Einblasdämmung in der Hohlschicht aus 2006

Heizung:
Viessmann Ölheizung im Keller aus 2004

Dach:
neuwertiges Satteldach mit Dachausbau und roten Tondachziegeln aus 2021
Balkon mit Gartenblick

Garage:
Garage mit Schwingtor.
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Seitlicher Zugang zum Gartenareal.

Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster aus 1989, teilweise erneuterte Zugangstüren bei der Küche & Balkon

Elektroverteilung:
erneuert in 2020

Keller: Ja

Das Einfamilienhaus bietet viel Freiraum zur Entfaltung im Innen- und Außenbereich.

Ausstattung:

• offene Eingangdiele mit neuwertiger Türanlage bietet Ihnen den Zugang in die einzelnen Bereiche der Küche, Wohnen- und Esszimmer sowie Büro


• Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage auf dem mittleren Treppen-Podest


• Die Vollholzküche inkl. E-Geräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche mündet auf der Terrasse und in den Garten.


• geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für Wohnkomfort zur kalten Jahreszeit


• Eine große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Lichteinfall und bietet den Zugang zum gepflegten Gartenareal.


• Insgesamt 4 Schlafzimmer im DG, darunter 1 geräumiges Dachstudio mit Balkon.


• Neuwertiges Duschbad aus 2021 mit Waschtisch und Eckdusche. Das WC ist separat.


• Böden: Fliesen und Teppich.


• Dachboden

Aufteilung
EG: Diele, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Büro, Kellerzugang
DG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon, Dachbodenzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• TV-Anschluss: Satellit


• Internet: DSL, Glasfaseranschluss

Areal:

• Die blütenreiche Gartenanlage mit kleinen Ecken lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist uneinsehbar eingefriedet und hat einen gewachsenen Baumbestand.


• 1125 m² Eigentumsgrundstück mit Wallanlage


• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus


• insgesamt zwei Terrassenfreisitze


• Geräte und Gartenhaus mit neuwertigen Dach.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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