Doppelhaushälfte in Monschau

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.350 m². Mit einer Wohnfläche von rund 256 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die großzügige Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum. Das Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnwünsche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, in dem sich ursprünglich ein Schwimmbad befand. Heute präsentiert sich dieser Bereich als vielseitig nutzbare Fläche, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

Für entspannte Wohlfühlmomente sorgt die vorhandene Sauna. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite und bieten damit einen besonderen Komfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer. Die seitlich gelegenen Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen im Untergeschoss sowie jeweils einen weiteren Stellplatz davor. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste zur Verfügung.

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem seltenen Gesamtpaket mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Monschau ist eine historische Stadt im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen, gelegen im Städteregion Aachen und eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft der Eifel. Die Stadt befindet sich unmittelbar an der deutsch-belgischen Grenze und ist Teil des Nationalparks Eifel, was ihr einen hohen landschaftlichen und ökologischen Wert verleiht. Monschau liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Aachen und ist über die Bundesstraßen B258 und B399 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Der Stadtkern zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und der Rur aus, die das Stadtbild prägt. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage verfügt Monschau über eine grundlegende infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, touristischer Attraktivität und naturnaher Lage macht Monschau zu einem gefragten Standort für Wohnen, Tourismus und Erholung.