Einfamilienhaus freistehend in Peine

Dieses gepflegte Fertighaus eines Premiumherstellers aus ca. dem Jahr 1987 vereint solide Bauqualität mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl komfortabel als auch zukunftsorientiert ist. Eingebettet in ein ca. 281 m² großes, ansprechend geschnittenes Eckgrundstück, eröffnet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² wird durch zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche ergänzt, die sich insbesondere durch die vollständige Unterkellerung ergeben. Der Keller verfügt über weitere wohnlich nutzbare Räume, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind und somit zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen bieten – sei es als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder Gästezone.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine solide und gepflegte Ausstattung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, die sowohl den Wohnkomfort erhöhen als auch für Sicherheit und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Eine installierte Klimaanlage trägt selbst an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht den modernen Wohnanspruch der Immobilie.

Ein besonderes Augenmerk verdient die ca. im Jahr 2023 erneuerte Gas-Heizungsanlage, die maßgeblich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses beiträgt. In Kombination mit der Bauweise als Niedrigenergiehaus ergibt sich ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen – ein Aspekt, der in der heutigen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht und komfortabel. Neben einem großzügigen Carport steht auf dem Grundstück ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Garage, ein Balkonkraftwerk und eine Sauna.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine ideale Balance zwischen Nutzbarkeit und Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus Energieeffizienz, solider Bauqualität und angenehmem Wohnkomfort. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in 31224 Peine, einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe und sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sich der Standort ideal für Familien eignet.

Darüber hinaus bietet Peine eine hervorragende Verkehrsanbindung im Städtedreieck Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Sowohl die Autobahn 2 als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen, die zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien einladen.