Erdgeschosswohnung in Genderkingen

Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich über
eine Gesamtfläche von 76,90 m². 3 Zimmer, darunter Küche, Wohn- und zwei Schlafzimmern sowie ein Bad und ein Abstellraum unterliegen einer Süd-West-Ausrichtung.
Darüber hinaus besitzt die Wohnung einen Privatgarten mit Zugang über eine Terrasse.

Im Zuge der urbanen Nachverdichtung präsentiert sicht das Projekt als Beispiel für
die harmonische Ausnutzung des vorhandenen Raums. Dabei wird sowohl auf die bestehende Nachbarbebauung als auch die Dorfstruktur Rücksicht genommen.

Das Projekt kann beispielhaft im Umgang mit freiliegenden Grundstücken in gewachsenen
Dorfumgebungen angesehen werden. Die Bauweise kombiniert die klassische Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton.

Die Erschließung funktioniert über einen Laubengang mit Treppenhaus und
Aufzugsanlage.

Es wird mit dem gesamten Gebäude der energetische Standard des EH 55 erreicht.

Der Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14
Wohnungen befindet sich in der Hauptstraße 7-9 in 86682 Genderkingen.

Eine Garage kann für 20.500,00 € erworben werden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz unter einem Carport. Dieser muss für 8.000,00€ zusätzlich erworben werden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Haus Nr. 2.

Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

barrierefrei
hochwertige Ausstattung
Luft-Wärme-Pumpe
privater Garten

Genderkingen ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Donauwörth und Augsburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl Donauwörth als auch Augsburg und Ingolstadt gut erreichbar. Dadurch ist Genderkingen besonders auch für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Das gewachsene Wohnumfeld und die angenehme Dorfgemeinschaft tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Genderkingen verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.