Wohn-Grundstück in Schwaig bei Nürnberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² zu erwerben.

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die schöne Lage in Schwaig und der besondere Ausblick schaffen dabei ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.

Nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans sind zwei Vollgeschosse zulässig. Zusätzlich besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, sofern dieses nicht als Vollgeschoss ausgeführt wird und die geltenden baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden.

Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder eine individuell geplante Wohnlösung – hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

• Ca. 637 m² Grundstücksfläche


• Exklusive Wohnlage in Schwaig


• Wasseranschluss und Kanalanschluss vorhanden


• Grundfläche von ca. 9 m × 13 m möglich

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg, einer der gefragtesten Wohnlagen.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Bushaltestellen sowie die S-Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar und bringen Sie bequem nach Nürnberg oder Lauf.

Für Pendler bietet Schwaig ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch Fürth, Erlangen und das Nürnberger Land sind hervorragend angebunden.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Schwaig vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Pegnitzauen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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