Hallen / Lager / Produktion in Neuching

Zur Vermietung stehen hochwertige Produktions-, Lager- und Büroflächen im Gewerbegebiet Neuching (85467).

Die Immobilie bietet vielseitig nutzbare Flächen und eignet sich ideal für Produktion, Lagerung und Verwaltung.

Flächenübersicht

• Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss: ca. 452 m²


• Produktions-/Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 452 m²


• Büro- und Sozialflächen im dreigeschossigen Anbau: ca. 440 m²


• Nutzfläche: 115 m²


• optionale Freifläche: 860 m²

Ausstattung

• Ebenerdige Andienung der Erdgeschossfläche über Rolltore


• Lichte Hallenhöhe im Erdgeschoss: ca. 6,25 bis 7,30 m


• Lichte Hallenhöhe im Untergeschoss: ca. 2,70 m

Bauweise & Qualität

• Moderne und hochwertige Bauweise


• TISAX-zertifizierter Standort

Produktions- und Hallenausstattung

• Robuster Epoxidharzboden


• Bodentraglast von ca. 3,5 t/m²


• Druckluftanschlüsse


• Kranbahnanschluss


• Starkstromanschlüsse (16 A bis 63 A)

Technische Ausstattung

• Glasfaseranschluss


• Klimaanlage

Standortvorteile

Lage: Gewerbegebiet im Gemeindegebiet Neuching
Direkte Anbindung: Unmittelbar an der Staatsstraße 2082 (München – Erding)
Sichtbarkeit: Gewerbeeinheit in erster Reihe zur Straße mit sehr guter Wahrnehmung durch den vorbeifahrenden Verkehr
Attraktiver Standort: Kurze Wege nach Erding, München und zum Flughafen München

Verkehrsanbindung

A94: ca. 10 km entfernt, schnell über die Flughafentangente Ost (FTO) erreichbar
München Hauptbahnhof: ca. 27 km
Flughafen München: ca. 17 km
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle ca. 250 m entfernt, Anbindung an das öffentliche Busnetz

Hinweis: Bei Bedarf liegt eine Genehmigung für den Bau eines Schutz/Sichtzaunes (z.B. für die Rüstungsindustrie) vor.

Gewerbesteuerhebesatz in Neuching beträgt 370%.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomieten und gelten jeweils zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.