Mehrfamilienhaus in Möhnesee (Günne)

Eine repräsentative, von altem Baumbestand gesäumte Zufahrt führt Sie zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und vermittelt bereits bei der Ankunft dessen besonderen Charme. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 4.785 m² vereint dieses besondere Angebot ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial: Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Möhnesee-Günne.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit seinen großzügigen Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand schafft ein Ambiente von außergewöhnlicher Ruhe und Exklusivität. Die Kombination aus Größe und Lage macht dieses Anwesen zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.
Von dem heutigen Zweifamilienhaus wurde ein kleiner Teil im Jahr 1956 als kleines Gästehaus mit Garage errichtet und in den Jahren 1986 sowie 1991 grundlegend erweitert und zu Wohnzwecken genutzt. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie der Innenausbau umfassend modernisiert. Auch in den Jahren 2020 bis 2026 wurden weitere Räumlichkeiten modernisiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Das Anwesen verbindet damit eine solide bauliche Grundlage mit der Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche behutsam weiterzuentwickeln und den besonderen Charakter der Liegenschaft zu bewahren.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Auch Unternehmer oder Freiberufler finden hier hervorragende Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten in repräsentativer Umgebung miteinander zu verbinden.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht derzeit einem mittleren Standard und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Zahlreiche bauliche Elemente und Materialien spiegeln den Charakter der verschiedenen Bauphasen wider und verleihen dem Gebäude eine individuelle architektonische Struktur.

In den Innenräumen kommen unterschiedliche Bodenbeläge zum Einsatz, die den verschiedenen Wohnbereichen jeweils eine eigene Atmosphäre verleihen. Neben Teppichböden finden sich Laminatflächen, klassische Echtholzböden sowie teilweise Marmorböden.

Leben an einem der schönsten Seen in Nordrhein-Westfalen.
Der Möhnesee gehört nicht nur zu den schönsten Seen, sondern auch zu dem größten Stausee mit einer 40 km langen Uferlinie.
Genau das bedeutet für alle, die hier leben dürfen, außergewöhnlich schöne Seeblicke und grandiose Sonnenuntergänge.
Spaziergänge rund um den See, Fahrradtouren, Wanderungen durch den Arnsberger Wald sowie alle erdenklichen Wassersportarten gehören hier nach Feierabend zum täglichen Highlight.

Günne am Möhnesee befindet sich an der Staumauer und ist ein gemütlicher, ruhiger Ort mit netter und geselliger Nachbarschaft. Hier lebt es sich entspannt mit viel Ruhe und sauberer Luft. Der Gemeindeort Körbecke bietet in wenigen Minuten alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

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Klaudia Gröger

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