Wohnung in Norderstedt

Diese Wohnung in Norderstedt-Garstedt bietet auf ca. 86,47 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Lage. Sie befindet sich als einzige Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese hohe Privatsphäre ist zusätzlich durch die Uneinsehbarkeit der Wohnung gegeben. Die gut nutzbare Raumaufteilung eröffnet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

Ursprünglich wurde die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung gebaut. Im Zuge einer späteren Anpassung wurde das Badezimmer vergrößert; hierfür wurden Quadratmeter vom Kinderzimmer abgenommen. Dadurch ergibt sich heute eine Aufteilung mit zwei ganzen und zwei halben Zimmern, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 429,00 €.

Aufgrund ihrer hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung besonders für Familien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Fenster:
Holzfenster und Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gasheizung

Bodenbeläge:
Teppichboden, Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Vollbad

Modernisierungen:
2004: Gasheizung

Besonderheiten:
Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbarer Garten, Balkon/Loggia, Außenstellplatz, Offener Kamin, Waschküche im Keller

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Norderstedt-Garstedt, einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtteil im nördlichen Hamburger Umland. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und grünen Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Neben der nahegelegenen U-Bahn-Station Garstedt sorgen die Buslinien 295 und 395 für eine hervorragende Verbindung in Richtung Bönningstedt und Pinneberg. Auch die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile von Norderstedt sind bequem erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie zudem zügig zum Hamburger Flughafen sowie auf die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.