Etagenwohnung in Pfalzgrafenweiler

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pfalzgrafenweiler.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein freundliches, wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch drei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit viel Platz, zentraler Lage und kurzen Wegen suchen.

Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einer praktischen Abstellkammer.

Der großzügige Südwest-Balkon, zwei Kellerräume und ein eigener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Elektroinstallation wurde 2025 erneuert und geprüft, das separate WC wurde 2015 saniert.

Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 125 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Pfalzgrafenweiler. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Pfalzgrafenweiler liegt naturnah im Nordschwarzwald und bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage eignet sich besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.