Wohnung in Neckarsulm

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in Neckarsulm-Amorbach. Auf ca.28 qm Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 für rund 45.000 € umfassend modernisiert. Dabei wurden nahezu alle Bereiche erneuert - lediglich die Fenster aus dem Jahr 2023 blieben erhalten. Zudem wurde 2025 eine neue Elektroheizung eingebaut.

Die Wohnung steht seit Ende April leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie war bisher insgesamt viermal vermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Waschraums und eines Gemeinschaftsraums.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage Neckarsulm-Amorbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinde sich in der näheren Umgebung. Die Neckarsulmer Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Region schnell und bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Käufer-Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren und die Privatsphäre zu schützen. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.