Etagenwohnung in Würzburg (Würzburg Altstadt)

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN & INTERESSENTINNEN

Wir bitten höflich darum, Erst-Anfragen auf diese Mietwohnung über eines der Immobilienportale zu senden.

Hinweis: Vor einer eventuellen Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte, signierte "Selbstauskunft".
Dieses Formular senden wir auf Anfrage gerne per Email zu. Danke für Ihr Verständnis!

EXPOSETEXT:
Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage wie diese, mit "hohen Decken" und Einbauküche sind auf dem Würzburger Mietmarkt ein rares Gut.

Bitte beachten Sie: Für Kurzzeit-Vermietungen steht diese Wohnung nicht zur Verfügung!

Diese helle, in 2012 sanierte Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses der Würzburger Altstadt, nur einen Katzensprung vom Main, der Fußgängerzone sowie z.B. der Alten Universität und der FH entfernt.

Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 56 m2 teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer plus Tageslichtbad auf. Zusätzlich steht ein Lager-Anteil im Dachboden zur Verfügung.

Bezugsfreiheit besteht ab 15.10.2026.

Ihre Mietpreise: KALTMIETE: 745- €/Monat inkl. Nutzung der Einbauküche. Nebenkosten-Vorauszahlung: 210,- €/mtl. (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 955,- €, inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre SCHRIFTLICHE RÜCKMELDUNG. Sie erhalten dann den Downloadlink zum ausführlichen Exposé sowie das Formular "Selbstauskunft", welches ausgefüllt & unterschrieben vor Besichtigung benötigt wird.

"ZDF" - Zahlen-Daten-Fakten in Kürze:

-> Sanierung des Hauses und dieser Wohnung erfolgte im Jahr 2012

-> Gut geschnittene, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

-> Leider ist kein Aufzug im Haus vorhanden!

-> Einbauküche befindet sich in der Wohnung, die Nutzung ist im Mietpreis inklusive

-> Hohe Decken und gepflegter Altbaucharme

-> Wohnfläche ca. 56 m²

-> Bodenbeläge: Laminatbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer

-> Helles Tageslichtbad mit Dusche

-> Speicheranteil im Dachboden mit ca. 4 m² Größe

-> Fahrrad-Unterstellmöglichkeit im Hof, nutzbar nur für Mieter des Hauses

-> Hausordnung und Winterdienst übernimmt ein externes Unternehmen, Sie sind davon befreit

-> Nebenkosten-Vorauszahlung: 210,-€/mtl., inkl. Heizkosten-Vorauszahlung

Diese Wohnung befindet sich in der Altstadt (Innenstadt) der beliebten Universitäts- und Bezirks-Hauptstadt Würzburg, in kurzer Distanz zur Fußgängerzone.

Alle Unistandorte, Behörden, Schulen und Firmen im Stadtbereich lassen sich von hier aus sehr gut erreichen, oder per Fahrrad.

Die Haltestelle, mehrere Straßenbahnlinien (S-Bahn) liegt nur ca. 50m vom Haus entfernt.

Auch der "Erlebnis- und Spaß-Faktor" kommt nicht zu kurz., den in kurzer Distanz rund um diese Wohnung befindet sich die Fußgängerzone, die überregional bekannte "Alte Mainbrücke", die Mainpromenade und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie Cafés, Restaurants, Kneipen, Weinstuben, Clubs etc.
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