Terrassenwohnung in Möckmühl

Diese exquisite Terrassenwohnung in Möckmühl bietet anspruchsvollen Wohngenuss auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der 4,5 Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder Gäste, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen einlädt.
Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und ermöglicht kulinarische Kreativität.
Das Badezimmer, komplett renoviert und mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe ausgestattet, bietet sowohl eine Badewanne von Villeroy & Boch als auch eine moderne Vollglas-Dusche, die keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die großzügige Terrassenfläche von ca. 50 m² ist das Highlight dieser Wohnung, ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Die Terrasse wurde 2014 erweitert und bietet einen Rückzugsort inmitten der Natur mit viel Privatsphäre.
Dank der Dreifachverglasung und der modernen Zentralheizung bleibt die Wohnung auch an kalten Tagen behaglich warm.
Ein Stellplatz in der Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Stil in einer der begehrtesten Lagen Baden-Württembergs.

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Philipp Hornung
01622759668

Elektrische Rolläden
Anschluss für Kaminofen im Eingangsbereich
Elektrik auf dem neusten Stand
Fenster komplett saniert (3-Fach verglast)
Internet aktuell bis 250 Mbit/s (Glasfaser im Ausbau in der Gegend)
Bad komplett saniert ca. 2016
Neue Badunterschrank / Spiegel Kombination (2026) i.W.v. ca. 3000 €
Küche i.W.v. ca. 8000 €
Hochwertige Armaturen im Bad von Hansgrohe
Badewanne von Villeroy&Boch
Vollglas Dusche
Abzug im Bad
Handtuchheizkörper
Küche der Marke Alno
Bosch Spülmaschine
Herd Siemens
Fenster ca. 2016
Terrasse ca. 2014 vergrößert
Garage
Waschraum im UG
Großer Keller

Möckmühl, eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Der historische Stadtkern ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und mittelalterlichem Charme, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung über die Autobahn A81 und den Bahnhof Möckmühl, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn und Würzburg ermöglicht, was Pendlern Flexibilität bietet.
Die Infrastruktur in Möckmühl ist gut entwickelt: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule gibt es eine Gemeinschaftsschule, die bis zur Sekundarstufe I führt, sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.
Für die Freizeitgestaltung bietet Möckmühl zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und ein Freizeitbad bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Kulturell Interessierte kommen in Museen und bei diversen städtischen Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich und ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Möckmühl ist somit ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lebensumgebung suchen, in der sowohl die Natur als auch die städtische Infrastruktur geschätzt werden können.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu prüfen. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens zur Besichtigung die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments benötigen.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Finanzierungsnachweis

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Diskrete Vermarktung

Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Die vollständige Adresse teilen wir erst nach persönlichem Erstkontakt mit. Wir bitten, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.