Wohn-Grundstück in Dierhagen

Dieses besondere Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause oder einem individuellen Rückzugsort an der Ostsee zu verwirklichen.
Das ca. 787 m² große Eigenland-Grundstück überzeugt durch seinen gepflegten Naturgarten mit altem Baumbestand und bietet mit dem vorhandenen Reetdachhaus als Altbestand vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung oder Neubebauung.
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 33 der Gemeinde Ostseebad Dierhagen sowie nach § 34 BauGB. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit Satteldach und einer maximalen Grundfläche von ca. 80 m², wodurch – je nach Planung – eine Wohnfläche von rund 105 m² realisiert werden kann. Voraussetzung hierfür ist eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde. Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 950 €/m², was einem rechnerischen Grundstückswert von ca. 746.700 € entspricht. Damit bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in attraktiver Umgebung.

Ausstattung im Überblick

• ca. 787 m² Eigenland-Grundstück


• Grundstück mit vorhandenem Altbestand


• vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten


• Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 33 möglich


• eingeschossige Bauweise mit Satteldach vorgesehen


• mögliche Wohnfläche ca. 105 m²


• kein Denkmalschutz


• Bauvoranfrage erforderlich


• hoher Grundstückswert durch attraktive Bodenrichtwertentwicklung

Das Baugrundstück befindet sich in idyllischer Lage in Dierhagen-Ost auf dem Fischland, einem der reizvollsten Küstenabschnitte der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie zur Boddenlandschaft verleihen diesem Standort eine besondere Attraktivität und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der sowohl Bereiche für die klassische Textilkultur als auch ausgewiesene FKK-Abschnitte bietet. Auch Hundebesitzer finden hier geeignete Strandabschnitte. Entlang des Deichs erstrecken sich hervorragend ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Touren entlang der Küste einladen. Jogger kommen sowohl am Strand als auch in den urigen Kiefernwäldern direkt hinter dem Deich auf ihre Kosten.
Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten: Tennisplätze befinden sich im nahe gelegenen Wustrow (Außenplätze) und Dierhagen-Strand. Reitfreunde können von Reiterhöfen in Althagen und Klockenhagen aus die einzigartige Küstenlandschaft erkunden. Segelmöglichkeiten bestehen sowohl vom Hafen in Dierhagen Dorf als auch in Wustrow, mit direktem Zugang zum Boddengewässer.
Auch kulturell und touristisch hat die Region viel zu bieten: Nur einen Katzensprung von Dierhagen entfernt, entfaltet Ahrenshoop mit Kunstmuseum, Kunstkaten und Bunter Stube seine besondere kulturelle Strahlkraft. Das Karls Erlebnis-Dorf Rövershagen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Das Freilichtmuseum Klockenhagen vermittelt eindrucksvoll das historische Landleben Mecklenburgs. Traditionelles Zeesbootsegeln kann von den nahegelegenen Häfen aus auf dem Bodden erlebt werden. Das Angebot wird zudem durch die Bodden-Therme und das Deutsche Bernsteinmuseum in Ribnitz-Dammgarten bereichert.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahe Erholung, sportliche Vielfalt und kulturelle Angebote – ein perfekter Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15836_BG

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE

• sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung


• Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen


• Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.