Gewerbe-Grundstück in Hoppegarten (Dahlwitz-Hoppegarten)

Dieses provisionsfreie Baugrundstück (Teilfläche B) bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Chance am östlichen Berliner Stadtrand. Mit einer Grundstücksfläche von 1.000 bis 1.875 m² zu 285 €/m² im Mischgebiet sind hier sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte realisierbar.
Gemäß bestätigtem Baufenster der Stadtplanung ist eine Bebauung mit mindestens 465 m² überbauter Fläche und 3 Vollgeschossen zulässig – das ergibt eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1.395 m². Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass einer zügigen Projektentwicklung nichts im Wege steht.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und kurzfristig bebaubar.
Optional: Gesamtpaket
Das direkt angrenzende Zweifamilienhaus (Teilfläche A, ca. 730 m², 170 m² Wohnfläche) kann auf Wunsch für weitere 380.000 € erworben werden. Die Gesamtfläche beträgt dann 2.605 m² – ideal für großangelegte Projekte.
Keine Maklerprovision.

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am östlichen Berliner Stadtrand in der Gemeinde Hoppegarten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die B1/B5 in nur etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz (ca. 17 km).
ÖPNV: Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt nur vier Autominuten entfernt – die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein und bringt Sie in ca. 32 Minuten in die Berliner Innenstadt. Alternativ ist der Bahnhof auch bequem mit dem Bus erreichbar.
Nahversorgung: Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (REWE, ALDI, Netto), Bäckereien, Apotheke, Ärztehaus und Restaurants befinden sich im Umkreis von weniger als 2 km – gut erreichbar mit Auto oder Fahrrad.
Bildung: Kindergarten und Grundschule (Hans-Fallada-Schule) sind zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Die Peter-Joseph-Lenné-Oberschule liegt nur 1 km entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neuenhagen (ca. 3 km).
Freizeit & Natur: Hoppegarten ist überregional bekannt für seine traditionsreiche Galopprennbahn. Wanderwege, Reitställe und Fitnessstudios laden zur Bewegung ein. Das Freibad Neuenhagen liegt ca. 4 km entfernt, der Müggelsee ist ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als Standort für ein Mehrfamilienhaus und stellt damit eine optimale Kapitalanlage in unmittelbarer Berlinnähe dar. Darüber hinaus bietet das seltene Mischgebiet eine Nutzungsflexibilität, die reine Wohngrundstücke nicht bieten können: Ob Betreutes Wohnen, Altenheim, Hotel, Serviced Apartments oder gewerbliche Nutzung – all das ist hier vollständig zulässig. Eine Nutzung als AirBnb-Objekt ist dank der attraktiven Lage an der B1 und der Berlinnähe ebenfalls denkbar.
Keine Provision. Sofort verfügbar. Baufenster bestätigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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