Mehrfamilienhaus in Mühldorf am Inn (Mühldorf a. Inn)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1970, befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mühldorf a. Inn.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei, gleich geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 114 m². Die durchdachten Grundrisse bieten optimale Wohnbedingungen für Familien und schaffen gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietung.

Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Sie kann nach Übergabe entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision

Ein besonderes Highlight sind die jeweils zwei Balkone pro Wohnung mit Ost- und Südausrichtung. Diese sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ermöglichen sonnige Stunden vom Morgen bis in die Abendstunden. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen ca. 208 m² großen Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungs- und Freiraum im Grünen bietet.

Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie für jede Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für die Fahrzeuge der Bewohner sind zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze vorhanden.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr ca. 2017 wurden das Dach einschließlich Dämmung der obersten Geschossdecke sowie alle Balkone erneuert. Ebenso wurden alle Fenster gegen dreifach verglaste getauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A 94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik.