Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Iserbrook)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Altbaujuwel im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1936 vereint meisterhaft den klassischen Rotklinker-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca.112 m² verteilt auf 5 Zimmer und einem schönen Grundstück von ca. 515m² erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den hellen und freundlichen Wohnbereichen eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche, die mit einem Esstresen zum Verweilen einlädt und das Herzstück des Hauses bildet.

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder garantieren. Die beiden eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag einlädt.

Zusätzlichen Komfort bietet der beheizte Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Dieser wird von altem Baumbestand umsäumt und bietet durch den großen, appgesteuerten Pool (4x10m) ein Highlight für Sommertage im Freien. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für die Bewältigung des Alltags stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses mit Dielen, Laminat und Fliesenböden, sowie die modernen Sprossenfenster mit eleltrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort des Hauses.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses verzaubern.

Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses in Hamburg-Sülldorf besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten.

Hohe Decken und Türen im "klassischen Stil", aber auch Dielenböden, die wieder freigelegt unterstreichen die Altbauarchitektur und unterstreichen den Gesamteindruck des Hauses.

Die Gas-Heizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Sie ist zentral gesteuert und kann individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Dies garantiert auch in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Sanitäranlagen im Haus sind modern und hochwertig. Die beiden Badezimmer sind stilvoll ausgestattet und bieten sowohl Duschen als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Vorliebe.

Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Ausstattung. Sie ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, ideal für kulinarische Erlebnisse. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

Der Außenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet. Der großzügige und schön eingegrünte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und sind ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein verschließbares Carport sowie weitere Stellfläche direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Ein geräumiger Keller mit Wellnessbereich und Sauna bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept dieses gepflegten Hauses ab.

Hamburg-Sülldorf, ein malerischer Stadtteil im Westen der Hansestadt, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, bietet Sülldorf eine ruhige Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe hat. Hier lebt man im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Sülldorf ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Der nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien ist die Bildungslandschaft besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gewährleisten eine umfassende Betreuung und Ausbildung der Jüngsten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sülldorf bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten bequem erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A7 ein weiterer Pluspunkt, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht.

Freizeit wird in Sülldorf großgeschrieben. Der nahegelegene Klövensteen, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot für alle Altersgruppen. Die Elbe, mit ihren wunderschönen Stränden und Promenaden, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.

Sülldorf vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle eines Vorortes mit der pulsierenden Vielfalt einer Großstadt. Für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sind, ist dieser Stadtteil ein wahrer Geheimtipp.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.