Erdgeschosswohnung in Wörrstadt

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zentral gelegen und sofort frei

In zentraler Lage von Wörrstadt befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 53 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Räumlichkeiten umfassen eine großzügige Diele, ein WC, eine kleine Küche sowie einen großen Büroraum mit Zugang zum Balkon.

Die Einheit wurde ursprünglich als Wohnung geplant und genehmigt. Daher ist sowohl eine Nutzung als Büro als auch als Wohnung möglich und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder als attraktive Kapitalanlage.

• Tiefgaragenstellplatz


• Kellerraum


• Kunststoff-Iso-Fenster


• Balkon


• Zentralheizung Gas

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Wörrstadt, einer charmanten und zugleich hervorragend angebundenen Stadt in Rheinhessen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wörrstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und vielfältige Naherholungsflächen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte sowie die regionalen Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einem gepflegten, freundlichen Stadtbild. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Ruhe, Komfort und urbaner Nähe.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt.
Ein Umbau zu einer Wohnnutzung ist möglich. Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² wird ebenfalls verkauft. Die beiden Wohnungen können zusammen oder getrennt genutzt und gekauft werden. Insgesamt stehen ca. 133 m² Fläche zur Verfügung.
Zur Zeit besteht eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten.