Dachgeschosswohnung in Weil im Schönbuch (Breitenstein)

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien, alleinstehende Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Dachgeschosslage und der Kaminofen verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für den Dachboden besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Zugang ist ausschließlich über die Wohnung möglich und bietet Potenzial diesen in zusätzlichen Wohnraum umzubauen.
Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die Wohnung liegt zentral und zugleich angenehm ruhig im Ortsteil Breitenstein. Die Max-Planck-Straße ist eine überwiegend wohngeprägte Tempo-30-Anliegerstraße mit Gehwegen und geringem Durchgangsverkehr. Rathaus und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt; Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Felder, Waldflächen sowie Spazier-, Lauf- und Radwege rund um den Schönbuch beginnen unweit der Wohnlage und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie in Weil im Schönbuch und Holzgerlingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Berufstätige und Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Busverbindungen führen nach Weil im Schönbuch, Holzgerlingen und Böblingen. Ab Weil im Schönbuch besteht über die Schönbuchbahn eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das regionale S-Bahn- und Bahnnetz; die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über Holzgerlingen und die B 464 sind die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen und Ehningen gut erreichbar. Dort befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie Mercedes-Benz, IBM, Bertrandt, HP, Advantest und Keysight. Böblingen gilt zudem als wichtiger Standort für IT-, Technologie- und Ingenieurberufe. Flughafen Stuttgart und Messe sind je nach Verkehr in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.