Wohn-Grundstück in Wunstorf (Luthe)

Baugrundstück mit genehmigter Hinterlandbebauung in Wunstorf-Luthe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 886 m² in begehrter Wohnlage von Wunstorf-Luthe zu erwerben.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in zweiter Reihe (Hinterlandbebauung).

Für das Bauvorhaben liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Wunstorf vor. Demnach wurde eine Befreiung von der festgesetzten Baugrenze erteilt, sodass die geplante Bebauung in zweiter Reihe grundsätzlich zulässig ist. Der Bauvorbescheid schafft damit eine hervorragende Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben.

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten:
Der bereits erteilte Bauvorbescheid schafft Planungssicherheit für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück auch Raum für weitere Bebauungsvarianten. Sie haben die Möglichkeit, eigene Planungen zu prüfen und vorbehaltlich der Zustimmung der Baubehörde individuelle Baukonzepte zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Wunstorf und die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Steinhuder Meer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hinweis: Die endgültige Baugenehmigung erfolgt im Rahmen des regulären Baugenehmigungsverfahrens. Grundlage ist der bereits erteilte Bauvorbescheid.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 886 m² Grundstücksfläche


• Attraktive Hinterlandbebauung


• Positiver Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte


• Ruhige Wohnlage in Wunstorf-Luthe


• Gute Anbindung nach Hannover und ins Umland


• Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauträger

Das Grundstück befindet sich in Luthe, der attraktiven und mit rund 5.800 Einwohnern zweitgrößten Ortschaft der Stadt Wunstorf. Geprägt durch seinen ländlichen und familienfreundlichen Charakter, vereint Luthe naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das beliebte Naherholungsgebiet Steinhuder Meer nur wenige Autominuten entfernt liegt und einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür bietet.

Der Ortskern von Luthe bietet eine vollständig ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kitas und eine Grundschule sind direkt vor Ort ansässig. Weiterführende Schulen und das Klinikum befinden sich in der benachbarten Kernstadt Wunstorf.

Die Verkehrsanbindung ist optimal auch für Pendler. Über die eigene Anschlussstelle der Autobahn A2 und die Bundesstraße B441 ist die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar.