Doppelhaushälfte in Schöllnach

Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder Familien, die ein komfortables, zeitgemäßes Wohnkonzept in ruhiger Lage suchen. Das Objekt wird als Effizienzhaus E55 errichtet und erfüllt damit hohe energetische Standards, was langfristig zu geringeren Energiekosten beitragen kann.

Das Haus befindet sich derzeit noch im Rohbau (Stand 08/2026).

Bodenbeläge, Türen und Fensterbänke können - abhängig von Baufortschritt - vom Käufer aus der im Kaufpreis enthaltenen Ausstattung gewählt werden.

Ein Außenstellplatz ist bereits vorhanden. Optional kann ein Carport zum Preis von 9.900,00 € oder eine Fertiggarage für 18.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Sollte der Wunsch bestehen, die Doppelhaushälfte in Eigenleistung fertigzustellen, ist dies nach Absprache mit dem Bauherrn möglich – eine interessante Option, um Ausstattungswünsche noch flexibler umzusetzen.

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

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  Baujahr Gebäude: befindet sich derzeit noch im Rohbau (Stand 08/2026)

  
  


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  Wohnfläche: ca. 114,94 m²

  
  


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  Grundstücksgröße: ca. 287 m²

  
  


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  Baujahr Heizung: 2026

  
  


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  Luft/Wasser Wärmepumpe

  
  

Aufteilung Doppelhaushälfte:

• Erdgeschoss (EG): Kochen/Essen/Wohnen, Abstellraum, Gäste-WC


• Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Weitere Infos:

• zentrale Abluftanlage


• Terrasse


• Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-verglast)


• PV-Anlage


• Außenstellplatz bereits vorhanden


• zzgl. Carport 9.900,00 €


• zzgl. Fertiggarage 18.000,00 €

Die im Exposé verwendeten Innenfotos stellen lediglich Referenzbilder dar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Schöllnach, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen Umfeld.

Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionalen Verkehrswege eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die naturnahe Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Aktivitäten in der Natur befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.