Mehrfamilienhaus in Lippstadt

Dieses im Jahr 1962 errichtete klassische Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten und begehrten Lage im Lippstädter Norden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Grundstückssituation, einer soliden Bausubstanz sowie attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine klassische Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand, bietet jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- und Sanierungspotenzial. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Wohnkomfort individuell zu steigern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Bäder, einen Keller sowie einen Balkon und eine Terrasse mit Blick in den großen Garten. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.

Ein besonderes Highlight ist die mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen kann. Durch die vorhandene Aufteilung, die großzügige Grundstückssituation und die gefragte Lage ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Er wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

• Klassisches Zweifamilienhaus


• Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss


• Keller


• Großer Garten


• 2 Stellplätze vor dem Haus


• Balkon


• Terrasse


• 3 Bäder


• Kunststofffenster mit Doppelverglasung


• Nachtspeicheröfen


• Wohnung im EG derzeit vermietet


• Derzeitige Miete: 425,00 € netto kalt/Monat

Der Lippstädter Norden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die B55 besteht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A2 und A44. Der Bahnhof Lippstadt bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen, unter anderem nach Dortmund, Kassel und Münster. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Stadtbusnetz für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht den Lippstädter Norden besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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