Wohn-Grundstück in Weinböhla

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage von Weinböhla. Die erhöhte Lage, die angenehme Nachbarschaft und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer hervorragenden Gelegenheit.

Besonderheiten & Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial:

• Positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.


• Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 11 m × 10 m zu errichten.


• Durch den vorteilhaften Zuschnitt bietet das Grundstück ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Stellplätze oder eine Garage.


• Die ruhige Wohnlage schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.


• Das Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Meißen mit Sicht auf die Albrechtsburg. Diese außergewöhnliche Aussicht verleiht dem Grundstück einen hohen Wohn- und Erholungswert und sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Lage

Weinböhla zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Umland von Dresden und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Meißen als auch Dresden schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Weinberge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit

Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Alterswohnsitz oder als langfristige Investition – die attraktive Lage, die vorhandenen Baumöglichkeiten und der traumhafte Ausblick machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar und bieten beste Voraussetzungen für eine wertstabile Investition in die Zukunft.

Grundstücksgröße: ca. 2.092 m²
Baujahr Bungalow: 1989
Bauweise: Fertigteilbau, voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Heizung: Ölheizung (Buderus)
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Dach und Fenster: ca. 2008 erneuert
Positiver Bauvorbescheid für 3 Einfamilienhäuser
Alternative Nutzung: Abriss des Bestandsbungalows und Neubebauung
Oder: Bestand erhalten + zusätzliche Bebauung im unteren Grundstücksbereich
Lage: ruhige Anliegerstraße
Sehr gute Wohnlage in Weinböhla
Schöner Ausblick Richtung Meißen / Albrechtsburg
Hohes Maß an Ruhe und Erholungswert

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weinböhla, geprägt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlich schönen Fernblick über den Ort und die umliegende Landschaft und verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität.

Weinböhla zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Dresden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist.

Die umliegenden Weinberge, Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Dieses Objekt vereint Ruhe, Ausblick und Potenzial, eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Weinböhla.

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