Etagenwohnung in Tübingen

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit der sehr guten Infrastruktur der beliebten Tübinger Weststadt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen, wobei die Hauptausrichtung nach Südwesten für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Von der großzügigen Diele aus sind sämtliche Zimmer bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Gartenanteil, der der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zugeordnet ist – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne wurde bislang als Küche genutzt und lässt sich problemlos wieder seiner ursprünglichen Bestimmung zuführen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle und gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für den Familienalltag. Ein separates Gäste-WC mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit lediglich geringem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tübingens schaffen.

• Barrierefreier Hauszugang


• Aufzug


• Massive Parkettböden


• Alle Fenster mit Rollläden


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Gäste-WC


• Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht)


• Abstellraum im Untergeschoss


• Tiefgaragenstellplatz


• Fahrradraum


• Wasch- und Trockenraum im UG

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Weststadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur historischen Altstadt aus.

Die Tübinger Innenstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Neckar mit seinen Uferwegen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Einrichtungen der Universität und des Universitätsklinikums. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen.