Doppelhaushälfte in Lohne (Oldenburg) (Lohne)

Diese hochwertig errichtete Neubau-Doppelhaushälfte vereint energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftssicheren Zuhause. In moderner Holzrahmenbauweise erstellt und nach KfW-40-Standard errichtet, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ca. 912 m² große Grundstück ist als Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten aufgeteilt und umfasst neben der angebotenen Doppelhaushälfte eine weitere Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Familienbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Im Außenbereich stehen Ihnen neben der Terrasse und einer gepflegten Gartenfläche mit Außenwasserhahn auch ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit dem energieeffizienten Gebäudekonzept für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Ob als neues Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet.

Ihre neue Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 125,70 m²
Grundstück: ca. 912 m² (Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten)

Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl / Laminat

Erdgeschoss:

• großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche


• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

• 
  

  drei Schlafzimmer

  
  


• 
  

  großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche

  
  


• 
  

  KFW 40-Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

  
  


• 
  

  Wärmepumpe

  
  


• 
  

  PKW-Stellplatz

  
  

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lohne, einer wirtschaftsstarken Stadt im Landkreis Vechta mit hoher Lebensqualität. Die Landwehrstraße überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Lohner Stadtpark. Die weitläufige Parkanlage mit ihren idyllischen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie ihren Wasserflächen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Lohne ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die sich ebenfalls in kurzer Entfernung befinden.

Auch darüber hinaus verfügt Lohne über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad sowie kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um die Stadt laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A1 sind die Städte Vechta, Diepholz, Osnabrück, Bremen und Oldenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück und ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der wirtschaftlichen Stärke der Region macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier verbinden sich modernes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Energieausweisdaten: Energiebedarfssausweis, Bj. 2024, Bj. Hzg. 2024, Strom, Endenergiebedarf 25,22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.