Erdgeschosswohnung in Hochheim am Main (Hochheim)

Diese besondere Eigentumswohnung bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell miteinander verbunden genutzt werden. Dank der weiterhin vorhandenen zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, die Bereiche flexibel zu nutzen – beispielsweise zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate Kellerräume. Mittelpunkt der Immobilie ist der moderne, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.

Die beiden verbundenen Wohneinheiten ermöglichen eine individuelle Nutzung und bieten sowohl Familien als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Ob großzügiges Zuhause, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder separate Nutzung eines Bereichs – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Das kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 431 m² großen Grundstück errichtet und umfasst nur sechs Wohneinheiten. Diese überschaubare Wohnanlage schafft eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Außenstellplätze sowie zwei Kellerräume. Zusätzlich stehen den Wohnparteien ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Aufteilung und attraktiver Wohnlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hochheim am Main gehört zu den begehrten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch die ideale Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt liegt malerisch zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die urbanes Leben mit einer naturnahen Wohnlage verbinden möchten.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Auch gastronomische Angebote, gemütliche Altstadtbereiche und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Hochheim am Main. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang des Mains und die umliegenden Weinberge bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A671 und A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Hochheim bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Hochheim am Main verbindet somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.