Grundstück in Mühlenbecker Land (Mühlenbeck)

Objektdaten
Adresse Liebenwalder Straße 22, 16567 Mühlenbeck
Flurstück 217 - 596 m² – Bebaubares Land
Flurstück 219 - 522,14 m² – Grünland
Gesamtfläche ca. 1.118 m²
Bebauung §34 BauGB – freistehendes Wohnhaus, offene Bauweise
Firsthöhe ca. 8,1 m (orientiert an Umgebungsbebauung)
Bauvolumen ca. 906 m³ (orientierende Obergrenze)
Grundfläche ca. 142 m² (orientierende Obergrenze)
Kaufpreis 236.000 EUR
Bebaubarkeit – Vorbesprechung Bauamt Mühlenbeck
Im Rahmen einer Vorbesprechung mit dem zuständigen Bauamt wurde die grundsätzliche
Bebaubarkeit nach §34 BauGB erörtert. Demnach ist die Errichtung eines freistehenden
Wohnhauses in offener Bauweise möglich, sofern sich das Vorhaben in die nähere
Umgebung einfügt.
Orientierend an der vorhandenen Umgebungsbebauung sind Gebäude mit ein bis zwei
Vollgeschossen bzw. eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Als
maßgebliche Richtwerte wurden dabei eine Firsthöhe von ca. 8,1 Metern, ein Bauvolumen
von ca. 906 m³ sowie eine Grundfläche von etwa 142 m² genannt.
Ein vorgestellter Entwurf mit einer geplanten Gebäudegröße von 243 m² wurde in dieser
Dimension als nicht einfügungsfähig bewertet. Die genannten Maße stellen somit die im
Gespräch aufgezeigten orientierenden Obergrenzen dar.
Zu berücksichtigen sind darüber hinaus die Stellplatzsatzung sowie die
Gehölzschutzsatzung der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Anordnung der Stellplätze
und die Lage der Zufahrt sind mitzuplanen. Da es sich um eine Landesstraße handelt, ist
eine Änderung der Zufahrt nur mit Zustimmung des zuständigen Landesbetriebes möglich.

Bei Interesse bitte Email an: Liebenwalderstrasse(a)cloud.com