Wohn-Grundstück in Niederbergkirchen

-- Das Grundstück --
699 m² Grundstücksfläche
rechteckiger Zuschnitt (ca. 28 × 25 m)
vollständig erschlossen
ohne Bauverpflichtung
sofort bebaubar
provisionsfrei
Bebauung nach vorhandenem Bebauungsplan
Glasfaseranschluss verfügbar
sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung des Gartens
attraktiver Alpenblick
ruhige Anliegerstraße in Ortsrandlage
modernes Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage

Durch den nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garage, Pool oder weitläufigem Garten, aber auch für die Errichtung eines Doppelhauses.

-- Lage --
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Niederbergkirchen (Kollmannseck) erwartet Sie dieses 699 m² große Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit hochwertigen Einfamilienhäusern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Ein besonderes Highlight ist die leicht erhöhte Lage. Dadurch eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen, der den Wohnwert zusätzlich steigert.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Auffahrt zur A94 (Mühldorf-Nord) erreichen Sie in rund fünf Minuten. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen nach München, Passau und in das gesamte oberbayerische Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

-- Besonderheiten --

✔ voll erschlossen

✔ ohne Bauverpflichtung

✔ Glasfaser verfügbar

✔ ruhige Wohnlage

✔ rechteckiger Grundstückszuschnitt

✔ familienfreundliche Umgebung

✔ hervorragende Verkehrsanbindung

✔ Alpenblick im Süden

✔ Waldblick im Norden

✔ kurzfristig verfügbar

-- Wohnqualität --

Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege legt, findet hier optimale Voraussetzungen.

Die Umgebung ist geprägt von:

• gepflegten Einfamilienhäusern


• wenig Verkehr


• weitläufigen Wiesen und Feldern


• zahlreichen Rad- und Wanderwegen


• hoher Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende

-- Entfernungen --

• Kindergarten: wenige Gehminuten


• Grundschule: wenige Gehminuten


• Autobahn A94 (Mühldorf-Nord): ca. 5 Minuten


• Mühldorf am Inn: ca. 5 Minuten


• Neumarkt-St. Veit: ca. 5 Minuten


• München: ca. 45 Minuten

-- Bebauung --

Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

Die vorhandene Grundstücksform bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Bebauung und eine optimale Ausrichtung des Hauses. Die fehlende Bauverpflichtung bietet maximale Flexibilität – ob zur zeitnahen Bebauung oder als attraktive Kapital- und Wertanlage.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.

-- Kontakt --

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.

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