Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sie sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, wobei sich in diesem Haus lediglich sechs Wohneinheiten befinden – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei gut geschnittenen (Schlaf-)Zimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Alle Räume sind bequem über den großzügigen Flur erreichbar.

Da die Wohnung bereits leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierefrei, ein Aufzug ist jedoch nicht vorhanden.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Basis, eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Möglichkeiten für ihre zukünftigen Eigentümer.

Die Wohnung ist im Wesentlichen mit Laminatböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Zweifach isolierverglaste Holzfenster sorgen gemeinsam mit der Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt die Betreuung der Wohnanlage und gewährleistet eine komfortable Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelstockgarage, der Sanierungsbedarf aufweist. Darüber hinaus stehen auf den gemeinschaftlichen Außenflächen zahlreiche weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Bad Saulgau und ist durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sehr gut erschlossen. So ist die nächstgelegene Zugstation annähernd 500 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur etwa 300 Meter entfernt und kann ebenso bequem zu Fuß erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte und drei Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während zwei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Baumarkt liegt sogar fußläufig entfernt, was die Erledigung von Besorgungen sehr komfortabel macht.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, was bei Bedarf schnelle Hilfe ermöglicht.

Zum Ausgleich laden zwei Parks ein, die mit dem Fahrrad erreicht werden können und somit ideale Orte für Erholung und Entspannung bieten. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark