Einfamilienhaus freistehend in Rethwisch

Dieses Einfamilienhaus bietet die Chance, ein solides Zuhause mit einem großzügigen Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu modernisieren und einem Haus neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine gute Grundlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in die Modernisierung zu investieren.

Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie rund 40 m² Nutzfläche im Keller. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es Platz für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für ihre Hobbys wünschen. Die vorhandene Raumaufteilung ist funktional und schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster dort sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Esszimmer schließt sich unmittelbar an und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist praktisch angeordnet und lässt sich im Zuge einer Sanierung ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ebenfalls als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zweites Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer vervollständigen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist das rund 1.356 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Die Terrasse am Wohnzimmer lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen, während eine weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.

Nicht jedes Haus ist bezugsfertig – manche warten auf Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wenn Sie das Potenzial hinter dem Sanierungsbedarf erkennen und sich vorstellen können, diesem Haus neues Leben einzuhauchen, dann freuen wir uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen.

Die Gemeinde Rethwisch liegt unmittelbar an der Ortsgrenze der Gemeinde Lägerdorf und rund 7 km südlich der Kreisstadt Itzehoe im Kreis Steinburg.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A 23 besteht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg; die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Die ländlich geprägte Gemeinde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage sowie die naturnahe Umgebung aus.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Itzehoe.
Besonders hervorzuheben ist das rund 35 ha große Biotop- und Feuchtgebiet am Ortsrand, das durch einen Rundweg erschlossen wird und zu Spaziergängen sowie zur Erholung in der Natur einlädt. Darüber hinaus sorgen ein aktives Vereinsleben und die Freiwillige Feuerwehr für ein lebendiges und familienfreundliches Gemeindeleben.

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