Einfamilienhaus freistehend in Kirchhaslach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach, wo Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1500 m² den perfekten Rückzugsort für Familien und Investoren. Die harmonische Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine einladende Architektur. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet den idealen Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die luxuriösen Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, sorgen für Entspannung pur. Genießen Sie die Freiheit im Freien auf dem großzügigen Balkon und der weitläufigen Terrasse. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für die ganze Familie. Mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet, garantiert das Haus ein behagliches Wohnklima. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot, das mit Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Edle Granitböden in der Eingangshalle und den Fluren strahlen Eleganz aus, während die Schlafzimmer mit warmem Parkett ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden pflegeleichte, stilvolle Fliesen verlegt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und eine ruhige Wohnumgebung. Eine Öl-Heizung, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung, bietet gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und sorgt für ein angenehmes Klima. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und optimal gestaltet, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Außenanlagen wie der großzügige Balkon und die einladende Terrasse sowie der weitläufige Garten bieten Raum für Erholung und Freizeit. Zwei Stellplätze in einer Doppelgarage runden das Angebot ab, während der große Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Hauses.

Kirchhaslach, ein romantisches Juwel im Herzen Bayerns, bietet eine unvergleichliche Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit. Eingebettet in die pittoreske Landschaft des Allgäus, erleben Sie hier eine naturverbundene Lebensweise mit beeindruckenden Panoramen aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bäckereien und lokalen Handwerksbetrieben in unmittelbarer Nähe. Kirchhaslach legt großen Wert auf Gemeinschaft und Bildung, mit einer Grundschule vor Ort und weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A96, wodurch Städte wie Memmingen und Ulm bequem erreichbar sind. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, machen Kirchhaslach zu einem lebenswerten Wohnort. Der nahe Illertisser Weiher lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Genießen Sie die ausgezeichnete Lebensqualität, die Kirchhaslach durch seine naturnahe Umgebung und die hervorragende Lage bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): 3,57

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1996

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.