Erdgeschosswohnung in Ostfildern

Diese gepflegte und moderne 2,5 Zimmer Hochparterrewohnung liegt in einem Gebäude aus dem Baujahr ca. 2003 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76m². Erreichbar ist sie bequem über nur fünf Stufen durch ein helles, modernes Treppenhaus.
Eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und erschließt alle Räume. Ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Das helle, mit Tageslicht versorgte Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Badewanne und lässt damit keine Wünsche offen. Angrenzend liegt die Küche, ebenfalls mit Fenster und einem neutralen weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die schlichte Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen. Ein separater Abstellraum steht zusätzlich zur Verfügung und lässt sich flexibel als Vorratsraum oder zusätzliche Garderobe nutzen.
Das Schlafzimmer punktet mit zwei bodentiefen Fenstern und einer Nische für einen Kleiderschrank. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist jedoch der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Seine Größe und Raumaufteilung erlauben vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Drei Terrassentüren mit elektrischen Rollläden sorgen für maximale Flexibilität und führen hinaus auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse: Ideal als Sommerwohnzimmer, Essplatz im Freien oder als Gartenersatz.
Eine moderne Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt und bietet schon heute hohen Wohnkomfort sowie eine perfekte Grundlage für zukünftige energetische Anforderungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie einen überdachten Carport-Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann.
Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit großzügigem Zuschnitt: ob als zukunftssichere Kapitalanlage oder als hochwertiges Zuhause.

Fragen Sie noch heute dieses Immobilienangebot an und erhalten Sie Zugriff auf umfangreiche Objektunterlagen sowie eine 360-Grad-Onlinebesichtigung. So können Sie sich bequem von überall bereits vor der Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich

  
  


• 
  

  Bad mit Fenster

  
  


• 
  

  Dusche und Wanne

  
  


• 
  

  Baujahr ca. 2003

  
  


• 
  

  Schallschutzfenster

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Abstellraum in der Wohnung

  
  


• 
  

  Bad mit Wanne und Dusche

  
  


• 
  

  überdachter Carport mit Abstellraum

  
  


• 
  

  7 Parteienhaus

  
  

Scharnhausen liegt idyllisch im Körschtal und verbindet einen gewachsenen Ortskern mit naturnaher Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind Stuttgart und die Region schnell erreichbar. Busanbindungen verbinden den Ort mit der Region, darunter eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Flughafen sowie über den Scharnhauser Park bis nach Esslingen. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort,und der Scharnhauser Park mit einem umfassenden Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Spazierwege im Körschtal laden zur Erholung ein, auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.

Dieses 7-Parteienhaus wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 239,25€, inkl. der Rücklagenzufuhr.
Eine Gebäudereinigung und ein Winterdienst sind ebenfalls Bestandteil der Hausgeldabrechnung.
Der Rücklagenstand des Gesamthauses lag zur letzten Abrechnung, 31.12.2025 bei 25.313,77€.