Büro / Praxen in Ladenburg

in einem energetisch kernsanierten Bestandsgebäude entstehen auf 4 Etagen Praxisräume von jeweils ca. 170 m2 sowie ein gewerblich nutzbares Penthouse von etwa 130 m2. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht eine variable Raumaufteilung. Ein Personenaufzug gewährleistet die vollständige Barrierefreiheit. Zahlreiche Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Die einzelnen Einheiten im energetisch hochwertig sanierten Bestandsgebäude werden bezugsfertig im 2. Quartal 2027 übergeben. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fussbodenheizung. Eine Klimatisierung ist ebenso vorgesehen wie eine hochwertige IT Infrastruktur. Die Sanitärräume werden mit hochwertigem Fliesenbelag, die Praxisräume mit reinigungsfreundlichem Vinylbelag ausgestattet.

Ladenburg zählt zu den attraktivsten Standorten der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zentral zwischen Heidelberg, Mannheim und der Bergstrasse. Unser Objekt in der Daimlerstrasse 34 ist verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen, ein großzügiges Parkplatzangebot gewährleistet eine hohe Besucherfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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