Wohn-Grundstück in Oranienburg

Dieses ca. 543 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage von Oranienburg verwirklichen möchten.

Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer, teilunterkellerter Bungalow sowie mehrere Nebengebäude. Der vorhandene Gebäudebestand befindet sich in einem umfangreich sanierungsbedürftigen Zustand und wird ohne positiven Wertansatz mitveräußert.

Das eigentliche Potenzial diesen Grundstücks liegt in der Möglichkeit einer Neubebauung. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um hier – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – ein modernes Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten und die vorhandene Fläche optimal zu nutzen.

Die Kombination aus einer attraktiven Grundstücksgröße, der gewachsenen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren, Familien und alle, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich auf diesem Grundstück Ihr neues Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Oranienburg.

Grundstück mit ca. 543 m² Fläche
Grundstück ideal für eine Neubebauung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung)
Tolle Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten
Bahnhof Oranienburg mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung
Gute Anbindung an die Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring (A10)
Attraktive Lage im Berliner Umland

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Oranienburg. Die Kreisstadt im Landkreis Oberhavel verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Markt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die zahlreichen Grünflächen und Gewässer in und um Oranienburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Bahnhof Oranienburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

Aus Sicht der Verkäuferin wird ein vollständiger Rückbau empfohlen. Eine Bewohnbarkeit, wirtschaftliche Sanierbarkeit, technische Funktionsfähigkeit oder weitere Nutzbarkeit des Gebäudes und seiner technischen Anlagen wird nicht zugesichert.

Weiterführende Informationen zum Zustand des Altbestands und zu bekannten Besonderheiten werden Kaufinteressenten in einem gesonderten Informationsblatt bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.