Doppelhaushälfte in Wiemersdorf

Wir freuen uns, Ihnen diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte in Wiemersdorf präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1900 erbaute und liebevoll sanierte Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erschließt ein Windfang die einladende Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie sowohl die großzügige Küche als auch das helle Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten zusätzliches Licht und einen fließenden Übergang zum Außenbereich erhält. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein gefliestes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Vollbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Dachfenster sorgt hier für Komfort im Alltag. Abgerundet wird die obere Etage durch einen Hobbyraum sowie einen weiteren Abstellraum.

Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Mit Küche, zwei Bädern (Duschbad im EG, Vollbad im DG) sowie zwei Abstellkammern bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist eingezäunt und bietet mit Rasenfläche, Terrassenbereich und Kiesauffahrt zusätzlichen Wohnwert für Familie, Gäste und PKW. Zur Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze im Freien.

Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Die Kaution beträgt EUR 4.500,00.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 211,7 kWh/(m²·a) auf. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Heizungsanlage (Erdgas) stammt aus dem Jahr 2014.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wiemersdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre ruhige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage überzeugt. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur und ist damit besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Wiemersdorf zeichnet sich durch ein gewachsenes, freundliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, Feldern und Naherholungsflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Städte bequem erreichbar. Somit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer praktischen Anbindung an regionale Zentren. Insgesamt bietet dieser Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

(KI-generiert)

Referenznummer: M2491

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