Etagenwohnung in Celle

Diese moderne Etagenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Allerinsel in Celle. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser: Auf der einen Seite genießen Sie den Blick auf das Hafenbecken, auf der anderen Seite fließt die Aller – ein Wohnambiente mit besonderem Charme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• barrierearm


• elektrische Rollläden

Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohnambiente direkt am Wasser. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine elegante Raumtrennung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche gegliedert ist. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zu den beiden Loggien.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und bietet einen schönen Wasserblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Gäste-WC als auch im Waschkeller.

Weiße Wände, hochwertiger Parkettboden, eine barrierefreie Bauweise und ein Aufzug unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden – wahlweise ein besonders großzügiger Stellplatz (ca. 3,75 m breit) für 120,00 € monatlich oder bis zu zwei reguläre Stellplätze für jeweils 80,00 € monatlich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten in Höhe von 225,00 €. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die Allerinsel am Celler Hafen verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hier ist ein modernes Wohnquartier entstanden, das durch seine unmittelbare Wasserlage, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Die historische Residenzstadt Celle begeistert mit ihrer liebevoll restaurierten Altstadt, zahlreichen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dank der kurzen Wege auf der Allerinsel lassen sich viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der Celler Bahnhof ist über die neue Fuß- und Radwegverbindung schnell erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die B 3 und die A 37 gelangen Sie in etwa 45 Minuten nach Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Zudem bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Braunschweig.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.