Etagenwohnung in Buchholz in der Nordheide

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2010 befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich für Kapitalanleger als langfristig interessante Investition präsentiert. Das massiv errichtete Gebäude umfasst drei Etagen und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem einladenden und großzügigen Wohnbereich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders die großflächigen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine ruhige, private Wohnatmosphäre.

Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz mit separatem Grundbuch. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die Eigentumskonstellation: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht der derzeitigen Eigentümerin veräußert. Die Eigentümerin bleibt dauerhaft in der Wohnung wohnhaft und zahlt keine Miete. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt und ist entsprechend im Angebotspreis eingepreist. Dadurch wird dem Erwerber eine klar geregelte und langfristig planbare Nutzungssituation geboten.

Diese besondere Form des Immobilienerwerbs verbindet die Sicherheit einer vertraglich gesicherten Wohnrechtsregelung mit den Vorteilen einer lukrativen Wohnimmobilie. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine moderne Immobilie mit nachhaltiger Perspektive und solidem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Buchholz in der Nordheide, einer der beliebtesten Städte im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch urbanen Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen in die Innenstadt von Buchholz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomieangebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die Nähe zur Natur. Die weitläufigen Heide- und Waldlandschaften der Nordheide laden zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Buchholz ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen, während die nahegelegenen Autobahnen eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion gewährleisten.
Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Lage zu einer dauerhaft gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität.