Erdgeschosswohnung in Neustadt bei Coburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keine gültigen Energieausweis. Der ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche attraktive Zusatzflächen. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein geschützter Innenhof, mehrere Nebenflächen, zwei Garagen sowie ein eigener Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer wurde vor rund sieben Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Pellets Heizung, die im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden sollte.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit ihren Außenbereichen und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Grundlage für modernes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Wildenheid, einem beliebten Stadtteil der Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Neustadt bei Coburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen und die nahe gelegene Autobahn A73 sind Coburg, Lichtenfels, Bamberg sowie die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte.
Wildenheid selbst bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Vereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einem lebendigen Ortsleben bei.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Wildenheid zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.