Bungalow in Marpingen (Alsweiler)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser freistehende Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Auf rund 136 m² Wohnfläche und einem 824 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen vielseitig nutzbaren Räumen.

Das im Jahr 1974 begonnene und 1975 bezogene Wohnhaus wurde massiv errichtet und präsentiert sich heute ausgesprochen gepflegt. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, sodass der Bungalow bereits von außen einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck vermittelt.

Wohnen auf einer Ebene – Familienfreundlich, altersgerecht und komfortabel
Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet dabei eine angenehme Raumaufteilung. Diese ist wie folgt:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Balkon, Flur, Bad, Schlafzimmer
Der großzügige überdachte Balkon ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss und bietet einen schönen Platz, um den traumhaften Ausblick bei jedem Wetter zu genießen.

Untergeschoss:
Flur, großer Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche, Kellerraum

Die vorhandenen Wohnräume im Unter- und Erdgeschoss lassen sich flexibel nutzen. Je nach individuellen Bedürfnissen stehen bei der aktuellen Raumaufteilung drei mögliche Schlafzimmer oder bei Bedarf separate Arbeits- und Gästebereiche zur Verfügung. Das Esszimmer im Erdgeschoss kann auch als separates 4. Schlafzimmer abgetrennt werden, falls notwendig. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.

Großzügiger Garten für Natur- und Gartenliebhaber
Das rund 824 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Grünen wünschen. Eine Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein, Grillen oder entspannten Stunden im Freien ein.
Hier können Kinder spielen, ein eigener Nutz- oder Ziergarten entstehen oder einfach persönliche Rückzugsbereiche geschaffen werden. Das großzügige Grundstück bietet dafür beste Voraussetzungen.

Gepflegter Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie wurde laufend ordentlich instand gehalten, jedoch bislang nur in überschaubarem Umfang modernisiert.
Für neue Eigentümer bedeutet dies vor allem eines: Viel Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Immobilie kann nach Kauf ganz nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen modernisiert und gestaltet werden. Mit einer soliden Bausubstanz bietet der Bungalow eine ideale Basis für individuelle Sanierungen.

Fazit - Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieser Bungalow bietet die ideale Gelegenheit für Menschen, die Platz, Grundstück, und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Untergeschoss, mehreren möglichen Schlafräumen, zwei Bädern, Balkon, Terrasse, Garage und einem großen Garten macht das Haus besonders für Familien interessant.
Gleichzeitig bietet der gepflegte, weitgehend erhaltene Baujahreszustand die Chance, die Immobilie Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause nach individuellen Bedürfnissen weiterzuentwickeln.
Ein großzügiges Grundstück, viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vielleicht wartet hier genau Ihr neues Zuhause.

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Bank1Saar Immobilien GmbH
Ihr Immobilienspezialist im Saarland

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde 1996 erneuert.

Zum Parken steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung.

Der Bungalow befindet sich in Marpingen-Alsweiler, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im nördlichen Saarland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.
Alsweiler ist geprägt von einer überwiegend wohnbaulichen, dörflichen Struktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Die umliegenden Felder, Waldflächen und zahlreichen Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Die Gemeinde Marpingen ist insgesamt für ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt.
Besonders für Familien bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Ortsgemeinschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur in Marpingen und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die Lage im Landkreis St. Wendel bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Die ruhige Nebenstraße, das großzügige Grundstück und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Wohnwert der Immobilie und machen den Standort insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant.
Eine Wohnlage für alle, die Ruhe und großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur verzichten zu wollen.

Bei Interesse an einer Finanzierungsberatung bei der Bank1Saar, sprechen Sie uns gerne an!

Dank regionaler Fachexpertise können unsere hausinternen FinanzierungsberaterInnen Ihnen schnell einen persönlichen Termin zur kompetenten Erstberatung anbieten sowie ein attraktives und individuelles Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie unterbreiten!

Lassen Sie uns dabei helfen, den Traum von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen!