Haus in Werdohl

Pungelscheid: Wohnen auf der Sonnenseite von Werdohl.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Auf den sanften Höhen des Sauerlandes gelegen, bietet Pungelscheid einen der attraktivsten Rückzugsorte im Märkischen Kreis. Hier genießen Sie frische Waldluft und weite Panoramablicke direkt vor Ihrer Haustür. Ob ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden im Grünen oder Mountainbike-Touren – die Natur ist hier Ihr direkter Nachbar.

Ein Quartier mit Herz und Zukunft Pungelscheid ist mehr als nur ein Wohnort; es ist eine lebendige Gemeinschaft. Dank moderner Quartierskonzepte und dem engagierten Nachbarschaftshilfezentrum finden hier alle Generationen ein Zuhause, in dem man sich kennt und hilft.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhe & Erholung: Gepflegte Wohngebiete in verkehrsberuhigter Lage.

Familienfreundlich: Viel Platz zum Spielen und kurze Wege ins Grüne.

Historischer Charme: Das Flair rund um die Burg Pungelscheid und die „Alte Schmiede“ verleiht dem Ortsteil Charakter.

Top-Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Werdohler Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Kellerbereich.

Die Einliegerwohnung ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 400,00 EUR monatlich.

Die Hauptwohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über folgende Ausstattungen:

·        Massive Bauweise - Stein auf Stein

·        Baujahr 1962/63

·        Grundstücksgröße 700 m² / Kaufgrundstück!

·        182 m² Wohnfläche insgesamt

·        107 m² im Obergeschoss = Hauptwohnung, 3 Zimmer

·        zzgl. einem Spitzboden als 4. Zimmer

·        1 Dusch – WC im Spitzboden

·        75 m² im Untergeschoss = Einliegerwohnung, 3 Zimmer

·        Balkon und Terrasse zur Südseite

·        2-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden

·        2 Garagen gehören zum Haus

·        Ölheizung von Buderus

·        Öltank für 4.000 Liter, 3 Jahre alt

·        31 Module Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung, 40/45 EUR

Alle Informationen vom Eigentümer: Irrtümer sind möglich, für die Römer Immobilien e.K. nicht haftet.

Für alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0172 – 526 88 99

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,5% netto, zzgl. ges. MwSt., insgesamt 1,785% bezogen auf die Kaufpreissumme in Rechnung gestellt.