Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Aichach (Ecknach)

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 21.532 m² in Aichach, Stadtteil Oberbernbach.

Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist zuverlässig verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis kann vom Erwerber übernommen werden und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger sowie Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Das Grundstück wurde als Bauerwartungsland eingestuft und vereint damit eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung mit einer attraktiven Zukunftsperspektive. Diese Kombination macht die Fläche sowohl für Investoren als auch für Eigentümer mit langfristiger Strategie besonders interessant.

Auf dem Grundstück erfolgt aktuell der Anbau landwirtschaftlicher Kulturen, unter anderem Raps, wodurch die Fläche kontinuierlich und fachgerecht bewirtschaftet wird.



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Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Oberbernbach der Stadt Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg.

Die Region zählt zu den wirtschaftlich starken und landwirtschaftlich geprägten Standorten Bayerns. Die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die nachhaltige Entwicklung der Region unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Bodenschätzung
Die Bodenschätzung des Grundstücks weist gute landwirtschaftliche Eigenschaften auf. Die Fläche verfügt je nach Teilbereich über Bodenzahlen von 41 bis 48 sowie Ackerzahlen von 39 bis 46. Die Gesamtertragsmesszahl beträgt 8.770 und unterstreicht die nachhaltige landwirtschaftliche Nutzbarkeit der Fläche.

Besonderheiten
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige zusammenhängende Fläche, die laufende landwirtschaftliche Nutzung sowie die Einstufung als Bauerwartungsland. Die Kombination aus bestehender Verpachtung und langfristiger Entwicklungsperspektive macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.