Einfamilienhaus freistehend in Burlage (Rhauderfehn)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1960 und wurde auf einem rund 2.482 qm großen Grundstück direkt am "Langholter Tief" errichtet.

In den vergangenen 10 Jahren wurden bereits umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Unter anderem: neues Dach inklusive Dämmung, Großteils neue elektrische Leitungen, Badsanierung, Austausch der Balkenlage im Wohn- und Esszimmer, Isolierverglasung, neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj. 2026).

Die rund 117,50 qm Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Dachgeschoss, hier erwartet Sie die folgende Raumaufteilung...

• Empfang


• Wohn- und Esszimmer


• Küche


• Flurbereich


• Büro/Gast


• Bad mit ebenerdiger Dusche


• Gäste WC


• Hausanschlussraum


• Vorrat / Hintereingang

...im Dachgeschoss...

• Flurbereich mit Heizung


• Eltern mit Ankleide


• Kind/Büro


• weiteres Zimmer (Ausbaureserve)

Auf dem Grundstück befindet sich eine Aufstellgarage sowie ein Geräteschuppen. Das große Grundstück bietet viel Potenzial für Handwerker, Hobbyisten oder Selbstversorger.

Trotz der bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht Renovierungsbedarf.

Ruhige Lage im Außenbereich von Rhauderfehn mit guter Anbindung an die B 401 in Richtung Autobahn A 31 oder Oldenburg. In den nahegelenden Ortskernen von Papenburg und Rhauderfehn erreichen Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

04961/9199-53