Doppelhaushälfte in Güglingen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Güglingen und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das vielseitige Platzangebot. Mit zahlreichen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien und bieten einen schönen Blick in die Umgebung, während der Garten zum Verweilen einlädt und das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine im Haus integrierte Garage, mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sowie zahlreiche Abstellflächen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und ist bereits seit über zehn Jahren vermietet. Aufgrund des Alters der Immobilie sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, um sie an heutige Standards anzupassen. Die Doppelhaushälfte bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die das vorhandene Potenzial der Immobilie langfristig nutzen und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
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