Maisonette in Königsbrunn

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint ein offenes Wohngefühl, einen beeindruckenden Weitblick und besonderen Charme.

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen eröffnet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie praktische Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus bietet dabei ein Plus an Flexibilität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 15.000,--€) sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• ruhige, beliebte Lage


• gut geschnittener Grundriss über 2 Etagen


• Eingangstür in beiden Etagen


• großzügiger Wohn-Essbereich


• Dachterrasse Richtung Süden


• Holzfenster, 2-fach verglast, mit Rollläden bzw. Verdunkelung in den Dachfenstern


• 2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Wanne


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Kellerabteil


• Fahrradstellplatz im Keller


• Tiefgaragenstellplätze (zzgl. à € 15.000,-)


• derzeit vermietet

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Königsbrunn. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.
Über die Bundesstraße B17 sind die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart und A96 in Richtung München und Lindau bequem erreichbar.

Der nahe gelegene Ilsesee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

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