Doppelhaushälfte in Walsrode

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1977 bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 532 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 118 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der große Keller, der reichlich Stauraum sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die Fenster wurden teilweise ca. im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1997. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Paaren gerecht wird.
Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der attraktiven Außenbereiche und der praktischen Nutzflächen eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Anliegerstraße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Walsrode. Die Anliegerstraße ist als verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone ausgeführt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gehwege auf beiden Straßenseiten sowie die geringe Verkehrsbelastung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Innenstadt von Walsrode mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindertageseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Walsrode liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Hannover, Bremen und Hamburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A 7 und A 27 bestehen hervorragende Anbindungen an die regionalen und überregionalen Zentren. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Walsrode Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den hohen Wohnwert der Lage. Die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide, Rad- und Wanderwege sowie bekannte Ausflugsziele wie der Weltvogelpark Walsrode bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.